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🚩 Darüber spricht der Bänker deiner Hausbank erst mit dir, wenn es für dich garantiert zu spät ist...

Jeder kennt es...
Man will eine Immobilie kaufen und rentabel vermieten; und bespricht sich mit dem Bänker der Hausbank (dort ist das Girokonto und vielleicht auch der Bausparvertrag, den die Eltern für einen mal angelegt haben, als man noch ein Kind war).

Beim ersten Mal funktioniert es...
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Die erste Immobilie bringt positiven Cashflow, die monatlichen Mieteinnahmen sind höher als die Ausgaben. Du hast mehr Geld auf deinem Bankkonto. Das Leben ist gut.

☕ Jetzt bekommt man Lust, eine zweite Immobilie zu kaufen und zu vermieten. Der Bänker bietet dir auch bei diesem Gespräch freundlich einen heißen Kaffee und die passende Finanzierung an.

Der Bänker möchte dir unbemerkt verkaufen, dass ALLES "so weit, so gut" ist.

❗ Achtung: Sobald Du 5-7 vermietete Immobilien in deinem Portfolio hast, ist der Bankmensch auf einmal nicht mehr so freundlich zu dir; er lehnt eine Finanzierung ab.

Warum passiert das bei privaten Immobilieninvestoren in Deutschland am laufenden Band?

Kann ich dir ganz einfach aufzeigen:

❌ 1. Der Bänker möchte keine Prüfarbeit.
Der Bänker muss deinen gesamten Bestand durchkontrollieren und die Unterlagen laufend aktualisieren. Auf diese Arbeit hat er keine Lust. Er finanziert einfach den nächsten Kunden, der kein Immobilienportfolio hat. Hier muss der Bänker keinen Bestand durchkontrollieren.

❌ 2. Ab 750.000,00 € / 1. Mio. € Finanzierungsvolumen bei einer Bank, erfolgt eine Reportpflicht seitens der Bank an die BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht). Deine Hausbank hat auch darauf keine Lust und hält dich und dein Portfolio mit Absicht klein, um selbst weniger zu tun zu haben.

Wenn Du deutlich mehr als 7 Immobilien kaufen und vermieten willst, um z.B. von den Mieteinnahmen leben zu können, wirst Du früher oder später von der Hausbank im Regen stehen gelassen; dein Immobilienportfolio und deine Träume gehen baden. (Erfahre hier, warum wir dir die Geschäftskundenabteilung NICHT empfehlen.)

Sobald die Hausbank genug an dir verdient hat, bist Du und dein Vorhaben der Bank egal. "Hauptsache Sie zahlen die monatlichen Raten; für alles andere sind stehen wir Ihnen nicht mehr zur Verfügung."

Dann stehst Du als privater Immobilieninvestor alleine da, obwohl die Immobilien profitabel sind, Du immer ein angenehmer Kunde warst und deine Haushaltsrechnung sehr gut aussieht...

Wie kannst Du dich davor schützen? Wie findet man einen seriösen Finanzierungspartner, der den Kauf von Immobilieninvestment gerne finanziert? Und das immer und immer wieder? Ich werde es dir verraten...

Hi, mein Name ist Philipp Scharpf und ich bin der Gründer und Geschäftsführer der Immotege GmbH.

Seit über 6 Jahren finanzieren wir bundesweit private Immobilieninvestoren und haben schon viel Erfahrung in diesem Bereich gesammelt.

✔️ Was hast Du von unserer Expertise?
Du finanzierst mit einem Immobilieninvestment-Profi, einem freien Finanzierungsvermittler, der schon viele Immobilienportfolios analysiert, durchstrukturiert und neue Rendite-Immobilien erfolgreich finanziert hat.

Du kaufst deine Immobilien mit einem Finanzierungsvermittler an deiner Seite, der strategisch entscheidet, bei welcher Bank die kommende Finanzierung platziert wird (im Hinterkopf sind die nächsten 30 Immobilien auch schon geplant), damit Du kein Stress hast und Du finanzierbar bleibst, dein Immobilienbestand profitabel skalieren kannst und deine Unabhängigkeit nachhaltig ausbaust.

✅ Die Finanzierung deiner Rendite-Immobilien ist mit Immotege in trockenen Tüchern...

Als Finanzierungsvermittler für private Immobilieninvestoren haben wir definitiv die notwendige Expertise und die entscheidenden Kontakte zu den wenigen guten Banken in Deutschland.

Bereite jetzt deine kommende Finanzierung mit uns gemeinsam vor!
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PS: Wir wollen deine profitable Portfolioskalierung sehen! Unser Herz brennt für Menschen, die Ihre finanzielle Unabhängigkeit mit Immobilien aufbauen!

Immotege GmbH


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Immotege GmbH