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Was läuft bei der Immotege GmbH hinter den Kulissen ab? Ganz transparent berichten wir hier über ein interessantes Investment des geschäftsführenden Gesellschafter der Immotege GmbH. Das Objekt ist ein 3-Familienhaus in Illingen (in einem Ort zwischen Pforzheim/Vaihingen an der Enz) in Baden-Württemberg. Der Ort hat rund 700 Einwohner. Die Mikrolage des Objekts ist direkt im

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Ankaufsprüfung: Worauf achte ich bei der Besichtigung?1. Vorab: Die Mikrolage kennen lernen durch persönliche Analyse. Wie? Besuche Vorort einen Friseur und frage das Personal bezüglich der Gegendaus. Geh in einem Restaurant essen und frage die Keller nach der Region. In seinem eigenen Dorf nach guten Immobilien zu suchen führt oft nicht zu den besten Deals. Man muss

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Mit welchen Fragen könnten wir uns dem Problem nähern? Z.B. mit folgenden:Wie wird Zeit vergeudet?Wo nimmt man sich Zeit?Versuchen wir nun, die Fragen zu beantworten.Wie wird Zeit vergeudet?• Indem man falsches (veraltetes) Werkzeug benutzt (Stumpfe Axt statt einer scharfen, Axtstatt Motorsäge, die bloßen Hände statt einer Teigrührmaschine)• Indem man falsche (veraltete) Methoden benutztWer seinen Sperrmüll,

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Wie finde ich eine attraktive Immobilie? Woher weiß ich denn, ob ich sie mit 20% Marktgewinn einkaufe? Du kannst mit Objektaufwertung das selbst in die Hand nehmen! Mit deiner eignen Objektaufwertung machst Du die Immobilien attraktiv für deine Strategie. Mit deiner eigenen Objektaufwertung sicherst Du dir einen Einkaufspreis unter Marktwert und erhöhst den Preis planbar

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Auf was ist bei der Objektprüfung hinsichtlich Baugenehmigung zu achten?Grundsätzlich musst Du prüfen ob Schwarzarbeit vorliegt. Aber man sollte neben den allgemeinen Besichtigungsregeln besonders bei Kellerwohnung und Dachgeschosswohnungen achten. Speziell bei Kellerwohnungen: Ist genug belichtet? Hier ist die Regel zu 1/8 Fensterfläche zu Grundfläche wichtig. Lichthöfe müssen es sein und keine Lichtschächte. Speziell bei Dachbodenausbau: Deckenhöhe,

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