Kauf von Zweifamilienhaus und Modernisierung als frischer Selbstständiger

Der Fall


Da der Immobilieninvestor frisch selbstständig war, wurde allein auf seinen 57-jähringen Vater finanziert.
Er brauchte eine Finanzierung für den Kauf eines Zweifamilienhauses mit Modernisierung.

Kondition für 95% Finanzierung, trotz Vollfinanzierung durch Gutachten mit Anrechnung von 50.500 € als Eigenkapital-Ersatz (Einkaufsgewinn).

Die Strategie


Kaufpreis: 193.500 €

Finanzierung: 220.000 €
Vollfinanzierung
1,56% Zins

2% Tilgung
5 Jahre Zinsbindung
Rate: 653 €

Miete: 1.300 €

Das Ergebnis

Der Immobilienwert nach unserer Maßnahme: 352.400 €
-> Vermögenszuwachs: 121.200 €