Immobilienfinanzierung in schwierigen Fällen
Knackpunkte, die wir finanzieren...
Suchst Du in Google verzweifelt nach z. B. "Immobilienfinanzierung in schweren Fällen"? Hier hast Du die Seite eines erfahrenen Finanzierungsvermittlers gefunden, für den die unten genannten Punkte keine Schwierigkeiten darstellen.
Für Immobilienfinanzierungen in schweren Fällen haben wir hier eine Übersicht mit allen Knackpunkten, die wir finanzieren, erstellt. Diese sind sortiert nach 1. Knackpunkte im Vorhaben, 2. Knackpunkte beim Objekt, 3. Knackpunkte beim Antragsteller.
Knackpunkte im
Vorhaben
- MFH mit 100%-Finanzierung
- MFH oder ETW-Paket über 100%
- unter 3 Einheiten über 100%
- Umschuldung wegen fehlerhafter Widerrufsbelehrung
- 1% Tilgung bis 80% Beleihung
- 1% Tilgung bis 100% Beleihung
- Keine Tilgung bei unter 60% Beleihung (auch kein Tilgungsträger)
- Kapitalbeschaffung ohne Verwendungsnachweis
- Sondertilgung 10%
- Sondertilgung 100% 2 Jahre nach Vollauszahlung jeweils zum 30.06
- Tilgungsträger Fondspolice
- KfW Stand-Alone
- Überschuldung nach Finanzierung
- ETW-Paket mit Finanzierungssumme pro ETW unter 35.000€
Knackpunkte beim
Objekt
- Bauernhof, 3-Seite-Hof, Resthof
- Bergschadensverzicht (Abteilung II)
- Bruchteilseigentum (anstatt Teilung nach WEG)
- Erbbaurecht
- ETW in Objekten mit 3 oder weniger Einheiten
- Objekt in Spanien
- Objekt in Portugal
- Objekt in Frankreich
- Objekt in Österreich
- Objekt in Holland
- Fremde Sicherungsgeber (natürliche Person, zB Eltern)
- Gewerbeanteil bis 50%
- Gewerbeanteil bis 100%
- Pflege-Appartement
- Pflegeheim (Globalobjekt oder Teileigentum - ohne Pflege-Apartment)
- Ferienimmobilie (in einem Ferienpark ohne Verwendungsmöglichkeit zur normalen Wohnnutzung)
- Kindertagesstätte (Globalobjekt oder Teileigentum)
- Umnutzung Teileigentum Gewerbe in Wohnen, im Misch-, oder Wohngebiet, ohne Änderung von Teilungserklärung und Grundbuch
- Sanierungsobjekte sowie Liebhaberobjekte (Villen in ländlicher Lage)
Knackpunkte am
Antragsteller
- Befristung unter 6 Monate
- Befristung über 6 Monate
- Bluecard
- Befristeter Aufenthaltstitel
- Haushaltsrechnung zum Renteneintritt eng oder geht nicht auf (aktueller Alter unter 55 Jahren)
- Haushaltsrechnung zum Renteneintrittsalter eng oder geht nicht auf (aktuelles Alter über 55 Jahren)
- Probezeit (Baufinanzierung Probezeit)
- Selbstständigkeit ab 2 Jahren (unter 3 Jahren)
- Freiberuflichkeit ab 12 Monaten (unter 3 Jahren)
- SCHUFA mit einigen Negativmerkmalen (Haus finanzieren trotz SCHUFA)
- SCHUFA ohne Negativmerkmale aber schlechtem Score
- SCHUFA mit erledigten Negativmerkmalen
- Non-Recourse-Finanzierung (in Gesellschaft, ohne persönliche Bürgschaft)
- Projektfinanzierung (Finanzierung in Gesellschaften, ohne persönliche Bürgschaft)
- Gesellschaft (z.B. GmbH) mit voller persönlicher Bürgschaft
- Wandlungsrecht (Wohnsitz in einem EU-Land, aber Einkommen nicht in Euro)
- Steuerausländer ohne Wandlungsrecht (z.B. Wohnsitz und Arbeitgeber in der Schweiz)
- Vermögen umfasst eine Vielzahl vermieteter Immobilien
Finanzierung in schwierigen Fällen: Wir helfen gerne beim Thema Immobilienfinanzierung auch in schwierigen Fällen
Schon bei über 2200 Bau- und Immobilienfinanzierungen haben wir geholfen und eine Finanzierung trotz schwieriger Umstände auf die Beine gestellt. Wir prüfen unverbindlich, ob eine Finanzierung möglich ist.
Finanzierung in schwierigen Fällen: Wir unterstützten auch unsere Kollegen (Finanzierungsvermittler) beim Finanzieren von schwierigen Fällen. Wir schauen uns gerne Immobilienfinanzierungen in schwierigen Fällen an; auch Themen wie Umschuldung, hohe Ratenkredite oder die oben genannten Knackpunkte sind für uns (meistens) lösbar. Immotege gibt es schon seit über 6 Jahren und wir vermitteln Finanzierungen erfolgreich, selbst wenn andere aufgeben oder die Hausbank abgesagt hat. Um mehr über uns zu erfahren, schaue auf YouTube vorbei; dort sind Informationen zu unserem Mindset enthalten. Finanzierung in schwierigen Fällen machen wir meist möglich.
Links können grundsätzlich Affiliate-Links sein.