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Deutschlandweit Geld verdienen mit Immobilien

Ausbildung Immobilienmakler: Die lukrativere AlternativeWerde Vertriebler von Kapitalanlageimmobilien.

Der Verkauf von Kapitalanlageimmobilien bietet dir ein lukratives Zusatzeinkommen oder Haupteinkommen von bis zu 20.000 Euro pro Abschluss. Das Thema "Ausbildung Immobilienmakler" ist somit uninteressant.


Wie funktioniert das?

Klicke auf den unteren blauen Button und erfahre wie auch Du in kürzester Zeit ein erfolgreicher Verkäufer von Kapitalanlageimmobilien werden kannst. (Verdiene mehr als übliche Immobilienmakler) 


Ich zeige dir wie Du mit seriöser Arbeit und weniger Stress finanziell an die Spitze der Immobilienbranche kommst und so ein sorgenfreieres und entspannteres Leben führen kannst.

Die Alternative zur Ausbildung zum Immobilienmakler

Welche Aufgaben hast du als Immobilienberater beim Vertrieb von Kapitalanlagenimmobilien?

Deine Aufgabe besteht darin, den passenden Endkunde für bereits vorhandene Kapitalanlageimmobilie zu finden. Die Suche richtet sich nicht nach dem Objekt, sondern nach dem Endkunden, der sie letztendlich als Kapitalanlageimmobile nutzt.

Der von uns gestellte Zugang beinhaltet ein Portfolio von 1000 Objekten in denen alle aktuellen Unterlagen verfügbar sind. Im CRM-System legst Du deine Kunden an, um daraus entsprechende Angebote zu generieren. Zusätzlich gibt es Webinare die dir zeigen, wie Du verkaufst und deine Verkaufsgespräche führst. 

Wie kann ich Kunden als für die Kapitalanlageimmobilien gewinnen?

Die Portale wie immobilienscout24.de dürfen nicht benutzt werden. Kundenakquise basiert auf deinen Netzwerken, Anzeigen, Facebook und deiner eigenen Webseite, die Du über das Portal zusammenstellen kannst.  

Ausbildung Immobilienmakler: Was lernt ein Immobilienmakler im Vergleich zu einem Verkäufer von Kapitalanlageimmobilien?

Makler:

Eine Ermittlung des Verkaufswertes der Immobilie, Vermarktung der Immobilie sowie Behördengänge. Vereinbarung von Besichtigungsterminen, regelmäßige Berichte über den Verkaufsstatus, Führung von Vertragsverhandlungen und darauffolgend  das Aufsetzen des Kaufvertrages.

Die Begleitung zum Notartermin anschließende Objektübergabe und Beratung nach dem Verkauf eingeschlossen.

Verkäufer:

Du lernst wie Du Immobilien an den Mann bringst, sowie strategische Verkaufs- und Gesprächsführungen angewendet werden. 

Fazit: 

Du musst nicht wie ein Immobilienmakler, erst mal einen Immobilieneigentümer, der seine Immobilie verkaufen will, finden, es reicht wenn Du nur die Käufer findest und den Verkauf erfolgreich abschließt. Infolgedessen kannst Du die Provision in Bares ummünzen.

Die Vergütung:

Je nach Objekt kann die Provision zwischen 2-10% liegen. I.d.R. liegt sie bei 3-5%. Sie wird vom Netzwerk an dich bezahlt, für deinen Käufer ist der Vorgang provisionsfrei! 

Voraussetzungen:

  • Erlaubnis nach § 34C

          Kosten: 300€

  • Gewerbeschein

          Kosten: 30€

  • kein Vorwissen oder sonstige Ausbildung nötig


Immobilienfinanzierung in schwierigen Fällen

Für Immobilienfinanzierungen in besonderen Fällen haben wir hier eine Übersicht mit allen Knackpunkten, die wir finanzieren, erstellt. Diese sind sortiert nach

  1. Knackpunkte im Vorhaben 
  2. Knackpunkte beim Antragsteller
  3. Knackpunkte beim Antragsteller

Knackpunkte im Vorhaben

  • - MFH mit 100%-Finanzierung
  • - MFH oder ETW-Paket über 100%
  • - unter 3 Einheiten über 100%
  • - Umschuldung wegen fehlerhafter Widerrufsbelehrung
  • - 1% Tilgung bis 80% Beleihung
  • - 1% Tilgung bis 100%

Knackpunkte beim Objekt

  •  Bauernhof, 3-Seite-Hof, Resthof
  • Bergschadensverzicht (Abteilung II)
  • Bruchteilseigentum (anstatt Teilung nach WEG)
  • Erbbaurecht
  • ETW in Objekten mit 3 oder weniger Einheiten



Knackpunkte am Antragsteller

  • - Befristung unter 6 Monate
  • - Befristung über 6 Monate
  • - Bluecard
  • - Befristeter Aufenthaltstitel
  • - Haushaltsrechnung zum Renteneintritt eng oder geht nicht auf (aktueller Alter unter 55 Jahren)

Immotege GmbH


Strategische Immobilienfinanzierung für deine Portfolioskalierung

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