Voll-Finanzierung eines Neubaus von einem Einfamilienhaus ohne Eigenkapital

Der Fall

Der Kunde möchte eine Finanzierung für den Neubau eines Einfamilienhauses, welches einen Kaufpreis von 433.000 € hat. Einiges möchte er auf Eigenleistung tun.

Die Strategie

Dank uns, konnte eine Vollfinanzierung mit Sonderkondtionen realisiert werden. Er konnte ohne Eigenkapital eine Blankodarlehen (zur BLA Optimierung) in der Höhe von 30.000 € und eine Vollfinanzierung zu Konditionen einer 90% Finanzierung aufnehmen.


Die Konditionen

- Darlehen 1: 30.000 €

- 5,81% / 2,35% Zins
- Rate: 235,25 € / 180 €

- Darlehen 2: 433.000 €

- Vollfinanzierung
- 1,36% Zins 

- 2% Tilgung
- 10 Jahre Zinsbindung
- Rate: 1.418 €


- Anfänglicher Mischzins von 1,65%. Der Zins des Blankodarlehen wurde inzwischen auf 4,86% gesenkt.

Das Ergebnis

Der Neubau konnte so wie gewünscht finanziert werden.

[Buch] Immobilienstratege - Dein Ass im Ärmel bei Immobilieninvestments