Kauf von drei Mehrfamilienhäusern

Der Fall


Der junge Kunde möchte eine Vollfinanzierung ohne EK für den Kauf von 3 Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten auf einem gemeinsamen Grundstück. Es ist seine erste Finanzierung und sein Nettoeinkommen beträgt nur 1.900 €.

Die Strategie


Kaufpreis: 548.000 €

Vollfinanzierung
2,4% Zins

3% Tilgung
13 Jahre Zinsbindung
Rate: 2.500 €

Miete: 4.700 €

Das Ergebnis

Der Immobilienwert nach Maßnahme: 620.000 €
-> Vermögenszuwachs: 72.000 €