Eigenkapitalbeschaffung durch Beleihung einer Eigentumswohnung

Der Fall

Der Kunde möchte eine Finanzierung für einen Kauf einer Eigentumswohnung. Der Kaufpreis betrug 77.000 €.

Die Strategie

Statt auf das Kaufobjekt zu Beleihen, haben wir es auf ein frisches Bestandsobjekt beliehen und somit + 25.000 € für die nächsten Deals als Eigenkapital erzielt. Das Niederstwertprinzip wurde von der Bank nicht beachtet, obwohl das Sicherungsobjekt keine 6 Monate im Bestand war. Das hat dank umfangreicher Modernisierungsdokumentation mit Bildern, Belegen und Übersichten auf über 100 Seiten durch IMMOTEGE funktioniert.


Die Konditionen

- Darlehen: 111.000 €
- beinhaltet Kaufnebenkosten
+ Eigenkapital für nächsten Deal: 25.000 €
- 1,17% Zins

- 2% Tilgung
- 5 Jahre Zinsbindung
- Rate: 293 €

Das Ergebnis

Der Immobilienwert nach unserer Maßnahme: 292.700 €

-> Vermögenszuwachs: 121.200 €