Dachgeschossausbau ohne Eigenkapital

Der Fall


Der Kunde möchte eine Aufstockung / Dachgeschossausbau ohne vorhandenes Eigenkapital. Dies durch vorherige Teilung des Einfamilienhauses zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit Schenkung des Dachanteils durch seine Eltern (die jetzt kostenlos ein neu gedecktes Dach haben) zur Eigennutzung durch den Kunden.

Die Strategie


Kreditnahme: 236.000 €
1,46% Zins

2% Tilgung
10 Jahre Zinsbindung
Rate: 680 €

Das Ergebnis

Sofort steuerfreier Immobilienwert nach unserer Maßnahme: 420.000 €
-> Vermögenszuwachs: 184.000 €