100% Finanzierung mit Wohnsitz in Italien und Einkommen in US-Dollar

Der Fall

Der Kunde wohnt in einem EU-Staat (Italien) und erhält sein Einkommen in US-Dollar.

Er möchte sich eine Eigentumswohnung mit einem Preis von 199.000 € kaufen.

Die Strategie

Mit unserer Beratung konnten wir ihm eine 100% Finanzierung (von Steuerausländer) trotz Wandlungsrecht ermöglichen.
Die Argumentation, die wir für ihn nutzten, war anfänglich mit einer Zusatz-Sicherheit seines schon vorhandenen Bestandsobjekts.

Diese wurde dann jedoch auch ohne Negativerklärung nicht eingetragen, sodass Nachbeleihungspotential immer noch für weitere Banken frei blieb.


Die Konditionen

- Darlehen: 199.000 €

- 100% Finanzierung 

- 1,18% Zins

- 2% Tilgung

- 5 Jahre Zinsbindung

- Rate: 527 €

Das Ergebnis

Wert der Immobilie nach unserer Maßnahme: 231.000 €

-> Vermögenszuwachs: 18.000 €

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