Eigenkapitalbeschaffung durch Absicherung einer Eigentumswohnung

Der Fall


Der Kunde möchte eine Finanzierung für einen Kauf einer Eigentumswohnung mit Absicherung. Statt auf das Kaufobjekt zu Beleihen, möchte er es auf ein frisches Bestandsobjekt tun und somit + 25.000 € für die nächsten Deals als Eigenkapital erzielen.

Die Strategie


Der Niederstwertprinzip wurde von der Bank nicht beachtet, obwohl das Sicherungsobjekt keine 6 Monate im Bestand war. Das hat dank umfangreicher Modernisierungsdokumentation mit Bildern, Belegen und Übersichten auf über 100 Seiten durch IMMOTEGE funktioniert.

Kaufpreis: 77.000 €
+ Kaufnebenkosten
+ Eigenkapital für nächsten Deal: 25.000 €

111.000 € - Vollfinanzierung
1,17% Zins

2% Tilgung
5 Jahre Zinsbindung
Rate: 293 €

Miete: 600 €

Das Ergebnis

Der Immobilienwert nach unserer Maßnahme: 292.700 €
-> Vermögenszuwachs: 121.200 €